kosestate.gr

Είστε εδώ: Αρχική / Διαδικασία Ανάθεσης Ακινήτου
A+ R A-

Διαδικασία ανάθεσης ακινήτου

Φαινομενικά η αποκλειστική ανάθεση φαίνεται δεσμευτική για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου πλην όμως μόνο θετικά στοιχεία μπορεί να προσκομίζει ο ιδιοκτήτης από μια αποκλειστική ανάθεση. Εάν ένα ακίνητο υποδεικνύεται από πολλά κτηματομεσιτικά γραφεία και δεν πουληθεί άμεσα απαξιώνεται.
Διαδικασία ανάθεσης ακινήτου

Εάν επιθυμείτε να μας αναθέσετε να πουλήσουμε κάποιο ακίνητό σας θα πρέπει να γνωρίζεται κάποια βασικά πράγματα σχετικά με την διαδικασία ανάθεσης. Πριν συμπληρωσετε την αίτηση ανάθεσης,την οποία μπορειτε να βρείτε ηλεκτρονικά εδώ, ή στα γραφεία μας είναι σωστό να γνωρίζετε ότι υπάρχουν οι παρακάτω μορφές ανάθεσης:

Αποκλειστική ανάθεση
Η αποκλειστική εντολή ανάθεσης ορίζει την "αποκλειστικότητα" που αποκτά η εταιρία μας στο ακίνητο για την εξεύρεση αγοραστή ή ενοικιαστή για ένα "συμφωνημένο και συγκεκριμένο χρονικό διάστημα". Φαινομενικά η αποκλειστική ανάθεση φαίνεται δεσμευτική για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου πλην όμως μόνο θετικά στοιχεία μπορεί να προσκομίζει ο ιδιοκτήτης από μια αποκλειστική ανάθεση.
Εάν ένα ακίνητο υποδεικνύεται από πολλά κτηματομεσιτικά γραφεία και δεν πουληθεί άμεσα απαξιώνεται. Κάθε κτηματομεσιτικό γραφείο έχει δική του πολιτική πωλήσεων που πολλές φορές διίστανται μεταξύ τους και ακυρώνει οποιονδήποτε διακριτικό χειρισμό που επιβάλλεται στο συγκεκριμένο ακίνητο.
Η εχεμύθεια είναι μια βασική παράμετρος που απαιτείται στις περισσότερες περιπτώσεις ώστε να μην εξασθενεί η διαπραγματευτική ικανότητα του ιδιοκτήτη, πράγμα το οποίο δεν μπορεί να ισχύσει εάν το ακίνητο το αναλάβουν και άλλα μεσιτικά γραφεία. Η αποκλειστική ανάθεση του ακινήτου στην εταιρία μας δίνει την δυνατότητα της απόλυτης προβολής του ακινήτου με όλα τα μέσα που διαθέτουμε χωρίς να υποκρύπτονται σημαντικά στοιχεία του ακινήτου π.χ. θέση, φωτογραφίες κ.λ.π. ώστε η εξεύρεση αγοραστή να είναι αποτελεσματικότερη και ταχύτερη.
Η εταιρία μας στην περίπτωση αποκλειστικής ανάθεσης προσφέρει έκπτωση 10 τις εκατό από την αμοιβή της.

Ανοιχτή εντολή ανάθεσης
Στην ανοιχτή εντολή ανάθεσης ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναθέσει το ακίνητό του και σε άλλα κτηματομεσιτικά γραφεία χωρίς κανένα χρονικό περιορισμό και υποχρεούται να καταβάλλει αμοιβή μόνο στο γραφείο που θα διεκπεραιώσει την πώληση.

Τι δικαιολογητικά χρειάζεται να έχω ως πωλητής;
Τα δικαιολογητικά που θα πρέπει να έχετε για το ακίνητο εφόσον υπάρχει η πρόθεση πώλησης είναι:

  • Συμβόλαια Αγοράς του Ακινήτου που να αφορούν και παλαιότερες μεταβιβάσεις
  • Βεβαίωση ότι έχει πληρωθεί ο επιμεριστικός φόρος που αναλογεί στο ακίνητο που μεταβιβάζεται, εφόσον υπόκειται σε Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (Αποδοχή Κληρονομιάς)
  • Βεβαίωση ότι το ακίνητο είναι δηλωμένο στο Ε9
  • Βεβαίωση ότι το εισόδημα του ακινήτου έχει δηλωθεί τα 2 τελευταία έτη στην δήλωση εισοδήματος (Ε2), διαφορετικά υπεύθυνη δήλωση ότι το ακίνητο δεν αποφέρει εισόδημα στον ιδιοκτήτη
  • Εάν είναι οικόπεδο, Τοπογραφικό
  • Φορολογική ενημερότητα
  • Ασφαλιστική ενημερότητα από το ΙΚΑ
  • Βεβαίωση ότι έχει καταβληθεί ο Φόρος Δωρεάς, Γονικής Παροχής ή Κληρονομιάς εφόσον έχει αποκτηθεί το Ακίνητο με κάποιον από αυτούς τους τρόπους
  • Πιστοποιητικό από τον Δήμο ότι δεν οφείλεται ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας)

Υπηρεσίες

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next
Συμβουλές επενδύσεων

Συμβουλές επενδύσεων

Παρέχουμε συμβουλευτικές υπηρεσίες για την καλύτερη επένδυση των χρημάτων σας στην αγορά ακινήτων!

Έκδοση δανείων

Έκδοση δανείων

Έμπειροι συνεργάτες διαπραγματεύονται για τους καλύτερους όρους με τις τράπεζες που συνεργάζεται η εταιρία μας!

Εκτιμήσεις ακινήτων

Εκτιμήσεις ακινήτων

Μέσα σε 24 ώρες από την στιγμή που θα μας καλέσετε θα βρεθούμε στο ακίνητό σας για να εκτιμήσουμε την αξία του!

Προώθηση ακινήτων

Προώθηση ακινήτων

Εξειδικευμένοι συνεργάτες αναλαμβάνουν την διεκπεραίωση όλων των γραφειοκρατικών διαδικασιών!

Εύρεση ακινήτου

Εύρεση ακινήτου

Προσπαθούμε να κατανοήσουμε τις ανάγκες σας, προσφέροντάς σας ακίνητα στην καλύτερη σχέση ποιότητας τιμής!

Επικοινωνείστε

kosestate.gr
Ακίνητα | Χρηματοδοτήσεις | Επενδύσεις
Μέλος της CAAF Α.Ε.
Σύμβουλοι Επενδύσεων


Eίμαστε ένα τηλεφώνημα μακριά...
+30 22420 91816